len97_vashdom@bk.ru Наш адрес: Россия, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 97, оф.1

Всегда ли ипотека выгоднее аренды?

Всегда ли ипотека выгоднее аренды?

 
В последнее время все больше граждан решаются на покупку квадратных метров в кредит. Рост цен порой делает приобретение недвижимости для некоторых категорий невозможным даже на заемные средства. В итоге вожделенная покупка откладывается, а жилье арендуется. Обычно это касается молодых людей, чей доход еще не столь высок для приобретения квартиры, либо не подошедших в силу разных причин под требования программы «Доступное жилье молодым семьям». Арендовать квартиру для таких семей – единственный выход.
 
Конечно, проживать в своей недвижимости и снимать жилье - две большие разницы. При аренде придется мириться с условиями собственника жилья. В один прекрасный день владелец может неожиданно повысить плату или совсем отказать в дальнейшем предоставлении жилплощади. При таком раскладе придется искать новую крышу над головой, собирать вещи, организовывать переезд. Многие семьи знакомы с этим. С данной стороны съем по всем пунктам уступает своему жилью, даже в том случае, если оно пребывает в залоге у банка.
 
В плане финансов не все столь однозначно. Например, взяв кредит на 10 лет для приобретения однушкив столице за $150 тыс., ежемесячно придется платить $1700. Съем такой же квартиры обойдется в $1000. Если снимать ее по указанной цене, а $700 ежемесячно откладывать на покупку своего жилья, то с учетом процентов банка, за десятилетие семья накопит подобными темпами в районе $100 тыс., что будет недостаточно для приобретения указанной однушки.
 
При суммировании всех платежей по ипотеке за данный период, выйдет около $200 тыс. Сложив ежемесячные платежи по аренде и собственные накопления, будет около $200 тыс., но с учетом того, что нужные деньги накопить за 10 лет не получится, вывод таков: ипотека в этом ситуации была выгоднее. Это всего лишь условный расчет, поскольку цены постоянно изменяются. Однако у займа есть еще хороший аргумент: если цена недвижимости растет, платежи по нему скомпенсируются. Тогда ипотека при такой ситуации может оказаться очень даже выгодной.
 
Смотрите также:
  • Квартиры в Орехово-Зуево
  • Коммерческая недвижимость
  • Домовладения
  • Земельные участки

 

будь в курсе последних предложений !

Политика организации в отношении обработки персональных данных на сайте